Rénovation énergétique et isolation thermique à Toulouse et en Occitanie

Les économies dépendent de l'état initial de votre logement, des travaux réalisés et de vos habitudes de consommation. En moyenne, nos clients constatent une réduction de 30 à 45% de leur facture énergétique après une rénovation globale. Pour une maison individuelle des années 1970-1980, cela peut représenter entre 800 et 1 500€ d'économies annuelles. Le retour sur investissement se situe généralement entre 7 et 12 ans, en tenant compte des aides financières disponibles.

Dans la majorité des cas, il est possible de rester dans votre logement pendant les travaux. Nous organisons le chantier de manière à limiter les nuisances et à préserver votre confort. Pour certaines interventions spécifiques (comme la réfection complète du système électrique ou de chauffage), des coupures temporaires peuvent être nécessaires, mais nous vous en informons à l'avance. Pour les rénovations globales très importantes, une absence temporaire peut parfois être recommandée pendant les phases les plus intrusives. Nous étudions avec vous la meilleure organisation possible.

Les performances d'isolation se mesurent principalement par la résistance thermique (R) : plus cette valeur est élevée, meilleure est l'isolation. Parmi les matériaux les plus performants, on trouve :

• Le polyuréthane (PUR) et le polyisocyanurate (PIR) : excellente performance thermique (R=5 à 7 pour 10cm)
• La laine de roche et la laine de verre : bon compromis performance/prix (R=3 à 5 pour 10cm)
• Les isolants biosourcés comme la fibre de bois ou la ouate de cellulose : bonnes performances et écologiques (R=3 à 4 pour 10cm)

Le choix du matériau dépend de nombreux facteurs : la zone à isoler, le budget, les contraintes techniques du bâtiment et vos préférences écologiques. Nos experts vous conseillent sur la solution la mieux adaptée à votre situation.

Plusieurs indicateurs peuvent signaler un besoin de rénovation énergétique :

• Des factures d'énergie élevées par rapport à la taille de votre logement
• Une sensation de froid en hiver malgré le chauffage, ou de chaleur excessive en été
• Des murs froids au toucher ou des zones humides
• Des courants d'air autour des fenêtres ou des portes
• Un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classé D, E, F ou G
• Une construction antérieure aux normes thermiques de 2005

Notre audit énergétique gratuit vous permettra d'évaluer précisément l'état de votre habitation et les améliorations possibles.

Chaque technique présente des avantages et des inconvénients :

L'isolation par l'extérieur (ITE) :

• Avantages : traitement efficace des ponts thermiques, préservation de la surface habitable, absence de travaux intérieurs, meilleure inertie thermique
• Inconvénients : coût plus élevé, modification de l'aspect extérieur (peut être soumis à autorisation), plus difficile en copropriété

L'isolation par l'intérieur (ITI) :

• Avantages : coût généralement plus faible, pas de modification de l'aspect extérieur, peut être réalisée pièce par pièce
• Inconvénients : réduction de la surface habitable, traitement plus complexe des ponts thermiques, nécessite de déplacer les équipements électriques et les radiateurs

Le choix dépend de votre situation spécifique : budget, contraintes architecturales, réglementations locales, état de la façade, etc. Nos experts vous guideront vers la solution la plus adaptée à votre cas.

La durée des travaux varie en fonction de l'ampleur de la rénovation :

• Isolation des combles : 1 à 3 jours
• Remplacement des fenêtres : 1 à 2 jours par tranche de 3-4 fenêtres
• Isolation des murs par l'intérieur : 1 à 2 semaines pour une maison
• Isolation par l'extérieur : 2 à 4 semaines pour une maison
• Installation d'un nouveau système de chauffage : 1 à 5 jours selon le système
• Rénovation énergétique globale : 1 à 3 mois

Nous établissons un planning détaillé dès le début du projet et coordonnons les différents corps de métier pour optimiser les délais. Chaque projet est unique, et nous vous fournissons un calendrier précis adapté à votre situation.

Le dispositif MAR (Mon Accompagnateur Rénov') est un service public d'accompagnement à la rénovation énergétique créé pour sécuriser le parcours des particuliers dans leurs projets de rénovation. Il s'agit d'un accompagnement technique, administratif et financier réalisé par des professionnels agréés par l'Anah (Agence nationale de l'habitat) qui guide les ménages tout au long de leur projet, de l'audit énergétique initial jusqu'à la fin des travaux.

Depuis le 1er janvier 2024, le recours à un accompagnateur MAR est obligatoire si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour une rénovation d'ampleur (c'est-à-dire des travaux permettant un gain d'au moins deux classes DPE et comprenant au moins deux gestes d'isolation thermique). Pour les rénovations moins importantes ou si vous ne sollicitez pas cette aide spécifique, l'accompagnement MAR reste optionnel mais fortement recommandé.

Bien que nous ne soyons pas directement agréés MAR, Demeures d'Occitanie travaille en étroite collaboration avec des partenaires MAR certifiés pour vous offrir un accompagnement complet. Nous coordonnons l'ensemble du processus et servons d'interface unique entre vous et tous les intervenants, y compris nos partenaires MAR agréés. Cela vous permet de bénéficier à la fois de notre expertise technique en rénovation et des avantages financiers du dispositif MAR, sans multiplier les interlocuteurs.

L'accompagnement MAR peut être financé par l'Anah à hauteur de 100% pour les ménages très modestes, 80% pour les ménages modestes, 40% pour les revenus intermédiaires et 20% pour les revenus supérieurs, avec un plafond d'aide fixé à 2000€. Cette aide est versée en même temps que l'aide MaPrimeRénov' pour les travaux. Grâce à notre partenariat avec des MAR agréés, vous bénéficiez de ces financements tout en conservant Demeures d'Occitanie comme interlocuteur principal.

L'accompagnement que nous coordonnons avec nos partenaires MAR comprend : la réalisation d'un audit énergétique complet de votre logement, l'aide au montage des dossiers de demandes d'aides financières (MaPrimeRénov', CEE, aides locales), l'assistance dans la sélection d'artisans RGE qualifiés, l'analyse des devis, le suivi technique pendant les travaux, et la vérification des performances après travaux. Notre équipe reste votre point de contact unique tout au long du projet pour une expérience simplifiée.

En passant par Demeures d'Occitanie, vous bénéficiez d'une approche globale qui intègre à la fois l'expertise technique d'un constructeur-rénovateur expérimenté et les avantages administratifs du dispositif MAR via nos partenaires agréés. Vous conservez un interlocuteur unique qui coordonne l'ensemble des interventions, ce qui simplifie considérablement le processus par rapport à une gestion séparée des différents aspects de votre projet de rénovation.