Types d'extensions et d'agrandissements
Découvrez les différentes possibilités pour agrandir votre espace de vie et choisissez la solution la mieux adaptée à votre maison, votre terrain et vos besoins.
Extension latérale
L'extension horizontale permet d'agrandir votre maison en créant une pièce supplémentaire jouxtant le bâtiment existant, idéale pour les terrains spacieux.
Surélévation
Ajoutez un étage supplémentaire à votre maison, solution idéale pour les terrains de petite superficie ou en zone urbaine dense.
Aménagement de combles
Transformez vos combles perdus en espace habitable confortable sans modifier la structure extérieure de votre maison.
Véranda
Créez un espace lumineux à mi-chemin entre intérieur et extérieur, idéal pour un salon, une salle à manger ou un jardin d'hiver.
Extension à toit plat
Optez pour un design contemporain qui se marie parfaitement avec les constructions modernes et permet de créer une terrasse accessible.
Garage et dépendances
Ajoutez un espace fonctionnel pour votre véhicule, créez un atelier ou un espace de stockage facilement transformable en pièce de vie.
Besoin d'agrandir votre maison ?
Nos experts en extension vous proposent une solution adaptée à votre habitat et à vos besoins spécifiques.
Les avantages d'un agrandissement
Agrandir votre maison n'est pas seulement une question d'espace supplémentaire, c'est aussi un investissement à long terme qui offre de nombreux bénéfices.
Plus d'espace et de confort
L'extension de votre maison vous permet de gagner de l'espace vital pour votre famille, que ce soit pour :
- Créer une chambre supplémentaire pour un nouveau membre de la famille
- Aménager un bureau pour le télétravail
- Agrandir votre séjour ou cuisine pour plus de convivialité
- Créer une suite parentale avec salle de bain privative
- Ajouter une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs
Adaptez votre maison à l'évolution de vos besoins
Valorisation de votre patrimoine
Une extension bien conçue constitue un investissement rentable pour votre patrimoine immobilier :
- Augmentation de la valeur de votre bien jusqu'à 15-20%
- Amélioration de l'attractivité de votre maison en cas de revente
- Possibilité de créer un espace locatif pour générer des revenus complémentaires
- Adaptation aux nouvelles normes énergétiques pour une meilleure étiquette DPE
- Modernisation de l'aspect extérieur de votre habitation
Investissement rentable à moyen et long terme
Alternative au déménagement
Agrandir votre maison actuelle présente plusieurs avantages par rapport à un déménagement :
- Économie des frais liés à une transaction immobilière (notaire, agence, etc.)
- Conservation de votre environnement et de vos repères
- Maintien des enfants dans le même établissement scolaire
- Adaptation précise à vos besoins spécifiques
- Évitement du stress lié à un déménagement
Solution plus économique et moins stressante
Performance énergétique améliorée
Un projet d'extension est l'occasion idéale pour améliorer la performance énergétique globale de votre habitat :
- Intégration des dernières normes d'isolation thermique
- Réduction de votre consommation énergétique
- Amélioration du confort thermique été comme hiver
- Installation possible de solutions énergétiques renouvelables
- Optimisation de l'apport de lumière naturelle
Économies d'énergie durables
Conseil d'expert
Pour maximiser le retour sur investissement de votre extension, privilégiez une conception harmonieuse qui s'intègre parfaitement à l'architecture existante. Une extension qui semble avoir toujours fait partie de la maison augmente significativement la valeur du bien.
Nos solutions d'extension
Découvrez nos différentes solutions d'agrandissement, chacune adaptée à des contraintes et des besoins spécifiques. Notre expertise nous permet de vous conseiller sur la solution la plus pertinente pour votre projet.
Extension latérale / horizontale
L'extension latérale consiste à agrandir votre maison en construisant une pièce supplémentaire accolée à votre bâtiment existant. C'est la solution la plus courante, idéale lorsque vous disposez d'espace disponible sur votre terrain.
Caractéristiques principales
- Surface supplémentaire pouvant aller de 20 à 60m²
- Intégration architecturale harmonieuse avec l'existant
- Liaison directe avec l'habitation actuelle
- Possibilité de créer une ou plusieurs pièces
- Fondations traditionnelles ou sur micropieux selon le terrain
Options de personnalisation
Structure
Maçonnerie traditionnelle, ossature bois, construction mixte
Toiture
Toiture traditionnelle, toit plat, toiture-terrasse, zinc
Ouvertures
Baies vitrées, fenêtres, portes-fenêtres, velux
Finitions
Enduit, bardage bois, pierre, briques, composite
Démarches administratives
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface
Exemples d'utilisation
Cuisine agrandie
Chambre parentale
Séjour agrandi
Bureau/télétravail
Surélévation de maison
La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à votre maison existante. Cette solution est particulièrement adaptée aux terrains de petite superficie ou en zone urbaine dense où l'extension horizontale n'est pas possible.
Caractéristiques principales
- Doublement potentiel de votre surface habitable
- Conservation de l'espace extérieur et du jardin
- Possibilité de créer un étage complet ou partiel
- Solution idéale en milieu urbain dense
- Nécessité d'une étude de structure approfondie
Options techniques
Structure
Ossature bois (légère), structure métallique, renforcement béton
Toiture
Charpente traditionnelle, fermettes industrielles, toit-terrasse
Escalier
Intérieur, extérieur, droit, hélicoïdal, quart tournant
Bardage
Bois, composite, zinc, enduit, briques de parement
Démarches administratives
Permis de construire obligatoire et étude de sol/structure
Avantages clés
- Pas de réduction de l'espace extérieur
- Vue dégagée et meilleure luminosité
- Valorisation importante du bien immobilier
- Solution idéale en milieu urbain dense
- Possibilité de refaire entièrement la toiture
Points d'attention
- Nécessité d'une étude de structure préalable
- Travaux plus complexes qu'une extension horizontale
- Respect du PLU et des hauteurs maximales autorisées
- Déménagement temporaire parfois nécessaire
- Intervention sur les réseaux (électricité, plomberie)
Idéal pour créer
Espace parental complet
Chambre, dressing et salle de bain privative
Espace enfants
Chambres séparées avec salle de jeux commune
Appartement indépendant
Logement pour un proche ou revenu locatif
Espace loisirs
Salle de jeux, coin cinéma, bibliothèque ou atelier
Extension à toit plat
L'extension à toit plat représente une solution moderne et épurée qui s'intègre parfaitement aux constructions contemporaines. Elle permet de créer des volumes géométriques clairs et peut être associée à une terrasse accessible au niveau supérieur.
Caractéristiques principales
- Design contemporain avec lignes épurées
- Possibilité d'installer une toiture végétalisée écologique
- Création potentielle d'une terrasse accessible
- Grandes ouvertures vitrées pour un maximum de luminosité
- Construction rapide par rapport aux solutions traditionnelles
Options de personnalisation
Structure
Ossature bois, béton, structure métallique
Étanchéité
Membrane EPDM, bitume, résine polyuréthane
Façades
Enduit, bardage bois, composite, zinc, aluminium
Finition toiture
Gravillons, terrasse, végétalisation, panneaux solaires
Démarches administratives
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface
Styles et inspirations
Minimaliste
Lignes épurées et grandes baies vitrées
Avec terrasse
Toiture accessible comme espace de vie extérieur
Écologique
Toiture végétalisée et matériaux biosourcés
Puits de lumière
Éclairage zénithal pour un intérieur lumineux
Les atouts écologiques de l'extension à toit plat
- Toiture végétalisée : régulation thermique naturelle et absorption des eaux pluviales
- Panneaux solaires : intégration discrète pour une production d'énergie renouvelable
- Isolation performante : forme compacte facilitant une isolation thermique optimale
- Récupération d'eau : système de collecte des eaux de pluie pour usage domestique
- Matériaux durables : possibilité d'utiliser des matériaux biosourcés et recyclables
- Inertie thermique : toiture béton offrant une excellente inertie thermique
Véranda et pergola
La véranda offre un espace lumineux à mi-chemin entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du jardin toute l'année. Bien plus qu'un simple jardin d'hiver, la véranda moderne devient une véritable pièce à vivre parfaitement intégrée au reste de la maison.
Caractéristiques principales
- Structure légère en aluminium, bois ou mixte
- Surfaces vitrées importantes pour un maximum de luminosité
- Construction plus rapide que les extensions maçonnées
- Installation possible sur une terrasse existante
- Multiples configurations et styles architecturaux
Options techniques
Structure
Aluminium, bois, mixte bois-alu, acier
Vitrage
Double ou triple vitrage, contrôle solaire, autonettoyant
Toiture
Vitrée, panneaux sandwich, polycarbonate, zinc
Confort
Ventilation, chauffage, stores, volets roulants
Démarches administratives
Déclaration préalable de travaux dans la plupart des cas
Types de vérandas
Style victorien
Élégante avec ornements et toiture à pans inclinés
Contemporaine
Lignes épurées et grandes surfaces vitrées
Pergola bioclimatique
Lames orientables pour contrôler l'ensoleillement
Style atelier
Structure acier avec petits carreaux, style industriel
Usages et fonctionnalités
Salon de détente
Espace lumineux pour se relaxer tout en profitant de la vue sur le jardin, avec canapés confortables et table basse.
Salle à manger
Espace convivial baigné de lumière naturelle pour les repas en famille ou entre amis, avec une vue agréable sur l'extérieur.
Jardin d'hiver
Espace dédié aux plantes d'intérieur, créant une ambiance tropicale et apaisante tout en profitant du soleil même en hiver.
Bureau lumineux
Espace de travail baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail avec vue sur l'extérieur pour stimuler la créativité.
Home cinéma
Espace de divertissement adaptable avec stores occultants pour transformer la véranda en salle de projection privée.
Cuisine d'été
Espace convivial pour cuisiner et partager des repas en profitant de l'extérieur, tout en étant protégé des intempéries.
Garage et dépendances
Le garage n'est plus un simple abri pour votre véhicule, mais peut devenir un véritable espace multifonctionnel et évolutif. Qu'il soit accolé, intégré ou indépendant, il représente un ajout fonctionnel et valorisant pour votre propriété.
Caractéristiques principales
- Protection optimale pour votre véhicule et équipements
- Espace supplémentaire facilement convertible à d'autres usages
- Valorisation immédiate de votre bien immobilier
- Multiples configurations : accolé, intégré, indépendant
- Possibilité de création d'un niveau supérieur aménageable
Options techniques
Construction
Maçonnerie traditionnelle, ossature bois, béton cellulaire
Toiture
Traditionnelle, toit plat, toiture végétalisée
Porte
Sectionnelle, battante, enroulable, latérale
Aménagements
Isolation, électricité, eau, chauffage, rangements
Démarches administratives
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface
Types et configurations
Garage accolé
Extension directement reliée à la maison, permettant un accès direct et une cohérence architecturale avec le bâtiment principal.
Garage intégré
Espace inclus dans le volume principal de la maison, optimisant l'emprise au sol et offrant une parfaite cohérence architecturale.
Garage indépendant
Construction séparée offrant plus de liberté d'implantation et une grande polyvalence d'usage, potentiellement convertible en studio ou atelier.
Au-delà du garage : usages alternatifs
Atelier créatif
Espace dédié aux loisirs créatifs, bricolage ou artisanat
Salle de sport
Espace fitness avec équipements pour votre bien-être
Bureau professionnel
Espace de travail indépendant, idéal pour le télétravail
Buanderie / Cellier
Espace de rangement et d'organisation pour la maison
Studio indépendant
Logement pour un proche ou revenu locatif via Airbnb
Salle de jeux
Espace dédié aux loisirs pour enfants ou adultes
Prêt à concrétiser votre projet d'extension ?
Nos experts vous accompagnent tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation.
Aspects techniques et réglementaires
La réussite de votre projet d'extension passe par le respect des règles d'urbanisme et la maîtrise des aspects techniques. Voici les points essentiels à connaître.
Réglementation urbanistique
Le PLU définit les règles applicables à votre projet :
- Coefficient d'emprise au sol autorisé
- Distances minimales par rapport aux limites séparatives
- Hauteur maximale des constructions
- Règles d'aspect extérieur (matériaux, couleurs, etc.)
Selon la surface créée, vous devrez obtenir :
- Déclaration préalable de travaux : pour une extension de moins de 40m² (ou moins de 20m² dans certaines zones)
- Permis de construire : pour une extension de plus de 40m² ou si la surface totale dépasse 150m² après travaux
Note : Le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale de la construction dépasse 150m² après travaux.
Des règles spécifiques s'appliquent dans certaines situations :
- Secteur sauvegardé ou protégé : avis obligatoire des Architectes des Bâtiments de France
- Copropriété : accord de l'assemblée générale nécessaire
- Zone inondable : respect des prescriptions du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Vue sur le voisinage : respect des règles de distances pour les ouvertures
Important : Renseignez-vous auprès de votre mairie ou consultez notre équipe avant de démarrer votre projet.
Aspects techniques
Les éléments techniques essentiels pour assurer la solidité de votre extension :
- Étude de sol : indispensable pour adapter les fondations à la nature du terrain
- Types de fondations : semelles filantes, radier, micropieux, puits, etc.
- Raccordement à l'existant : jonction entre ancienne et nouvelle structure
- Structure porteuse : maçonnerie traditionnelle, ossature bois, métal, béton
Votre extension doit respecter la réglementation thermique RE2020 :
- Isolation des murs : R ≥ 4,5 m².K/W
- Isolation de la toiture : R ≥ 6 à 10 m².K/W selon le type
- Isolation du plancher bas : R ≥ 3 m².K/W
- Menuiseries : double ou triple vitrage performant, Uw ≤ 1,3 W/m².K
- Ventilation : VMC simple ou double flux obligatoire
- Ponts thermiques : traitement obligatoire des jonctions
L'intégration des réseaux dans votre extension :
- Électricité : conformité à la norme NF C 15-100, tableau adapté à la puissance
- Plomberie : raccordements eau chaude/froide, évacuations eaux usées
- Chauffage : extension du système existant ou solution indépendante
- Domotique : prévoir les gaines et câblages dès la conception
- Ventilation : système indépendant ou intégration au système existant
Notre engagement : Nos équipes techniques vous accompagnent dans tous ces aspects pour garantir une extension parfaitement intégrée et performante.
| Surface créée | Zone urbaine (PLU) | Hors zone urbaine | Délai d'instruction | Recours à l'architecte |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 5 m² | Aucune formalité | Aucune formalité | - | Non |
| De 5 à 20 m² | Déclaration préalable | Déclaration préalable | 1 mois | Non |
| De 20 à 40 m² | Déclaration préalable | Permis de construire | 1 à 2 mois | Non |
| Plus de 40 m² | Permis de construire | Permis de construire | 2 à 3 mois | Obligatoire si surface totale > 150 m² |
Moins de 5 m²
- Zone urbaine :Aucune formalité
- Hors zone urbaine :Aucune formalité
- Délai d'instruction :-
- Recours à l'architecte :Non
De 5 à 20 m²
- Zone urbaine :Déclaration préalable
- Hors zone urbaine :Déclaration préalable
- Délai d'instruction :1 mois
- Recours à l'architecte :Non
De 20 à 40 m²
- Zone urbaine :Déclaration préalable
- Hors zone urbaine :Permis de construire
- Délai d'instruction :1 à 2 mois
- Recours à l'architecte :Non
Plus de 40 m²
- Zone urbaine :Permis de construire
- Hors zone urbaine :Permis de construire
- Délai d'instruction :2 à 3 mois
- Recours à l'architecte :Obligatoire si surface totale > 150 m²
Les étapes de votre projet d'extension
Un projet d'extension réussi suit un processus bien défini. Découvrez les différentes phases qui vous mèneront de l'idée initiale à la réalisation de votre nouvelle pièce de vie.
Consultation initiale
Première rencontre pour définir vos besoins, vos envies et votre budget. Nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet d'extension.
- Évaluation des besoins
- Analyse de votre terrain
- Contraintes réglementaires
- Estimation budgétaire
Conception et plans
Élaboration des plans détaillés de votre extension, en tenant compte de l'intégration architecturale et de vos exigences fonctionnelles.
- Esquisses et avant-projet
- Plans techniques détaillés
- Intégration architecturale
- Choix des matériaux
Démarches administratives
Préparation et dépôt des demandes d'autorisation nécessaires pour votre projet d'extension auprès des services d'urbanisme.
- Constitution du dossier
- Dépôt de la demande
- Suivi de l'instruction
- Obtention des autorisations
Réalisation des travaux
Exécution des travaux par nos équipes qualifiées, avec un suivi rigoureux à chaque étape pour garantir qualité et respect des délais.
- Préparation du chantier
- Coordination des corps de métier
- Contrôle qualité régulier
- Réunions de suivi
Consultation initiale
Première rencontre pour définir vos besoins, vos envies et votre budget. Nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet d'extension.
- Évaluation des besoins
- Analyse de votre terrain
- Contraintes réglementaires
- Estimation budgétaire
Conception et plans
Élaboration des plans détaillés de votre extension, en tenant compte de l'intégration architecturale et de vos exigences fonctionnelles.
- Esquisses et avant-projet
- Plans techniques détaillés
- Intégration architecturale
- Choix des matériaux
Démarches administratives
Préparation et dépôt des demandes d'autorisation nécessaires pour votre projet d'extension auprès des services d'urbanisme.
- Constitution du dossier
- Dépôt de la demande
- Suivi de l'instruction
- Obtention des autorisations
Réalisation des travaux
Exécution des travaux par nos équipes qualifiées, avec un suivi rigoureux à chaque étape pour garantir qualité et respect des délais.
- Préparation du chantier
- Coordination des corps de métier
- Contrôle qualité régulier
- Réunions de suivi
Réception et garanties
Une fois les travaux terminés, nous procédons ensemble à la réception de votre extension. Nous vérifions chaque détail et vous expliquons toutes les garanties dont vous bénéficiez.
- Visite de réception complète
- Remise des documents techniques
- Garantie décennale et biennale
- Service après-vente dédié
Aménagement et décoration
Pour parfaire votre extension, nous vous proposons un accompagnement pour l'aménagement intérieur et la décoration, afin que cet espace corresponde parfaitement à vos envies.
- Conseils en décoration
- Choix des revêtements finaux
- Aménagement mobilier
- Mise en valeur de l'espace
Questions fréquentes sur les extensions
Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes concernant nos services d'extension et d'agrandissement de maison.
Le coût d'une extension varie considérablement selon le type de construction, la surface, les matériaux choisis et les finitions souhaitées. À titre indicatif :
- Extension traditionnelle en maçonnerie : entre 1 500 et 2 500€/m²
- Extension à ossature bois : entre 1 300 et 2 200€/m²
- Véranda : entre 1 000 et 2 000€/m²
- Surélévation : entre 1 800 et 3 000€/m² (plus complexe techniquement)
- Extension à toit plat : entre 1 600 et 2 600€/m²
Ces prix comprennent le gros œuvre et les finitions standards. Des prestations haut de gamme, des contraintes techniques particulières ou une architecture complexe peuvent augmenter ces coûts. Nous réalisons un devis précis et gratuit pour chaque projet, adapté à vos besoins spécifiques.
Les délais d'un projet d'extension se décomposent en plusieurs phases :
- Phase d'études et conception : 4 à 8 semaines selon la complexité
- Démarches administratives : 1 à 3 mois (déclaration préalable ou permis de construire)
- Préparation du chantier : 2 à 4 semaines
- Réalisation des travaux :
- Extension simple de 20 à 30m² : 3 à 4 mois
- Extension complexe ou surélévation : 4 à 6 mois
- Véranda : 6 à 8 semaines après fabrication
Au total, comptez entre 6 et 12 mois entre le premier rendez-vous et la livraison de votre extension. Nous établissons un planning détaillé dès le début du projet et vous informons régulièrement de l'avancement des travaux.
Dans la majorité des cas, vous pouvez continuer à habiter votre maison pendant les travaux d'extension, particulièrement pour les extensions latérales ou les vérandas qui constituent des ajouts à votre habitation existante.
Cependant, certaines situations peuvent nécessiter un déménagement temporaire :
- Surélévation : les travaux sur la toiture peuvent rendre l'habitation temporairement inhabitable
- Rénovation lourde associée : si les travaux incluent une rénovation complète de l'existant
- Modification des réseaux : interventions importantes sur l'électricité ou la plomberie
Nous organisons le chantier de manière à limiter les nuisances et à préserver votre confort. Un planning précis vous permettra d'anticiper les phases les plus contraignantes. Notre chef de chantier reste à votre disposition pour adapter l'organisation si nécessaire.
Plusieurs dispositifs peuvent vous aider à financer votre projet d'extension :
- TVA réduite à 10% pour les travaux d'amélioration, de transformation ou d'aménagement (pour les logements de plus de 2 ans)
- TVA à 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique dans votre extension
- MaPrimeRénov' si votre extension s'accompagne d'une rénovation énergétique de l'existant
- Éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour financer les travaux d'économie d'énergie
- Prêt accession ou prêt travaux proposés par les banques
- Aides locales : certaines collectivités proposent des subventions pour l'amélioration de l'habitat
- Aides de l'ANAH sous conditions de ressources
Notre équipe vous accompagne dans l'identification des aides auxquelles vous êtes éligible et dans la constitution des dossiers de demande. Pour plus d'informations, consultez notre guide complet des aides financières.
Le meilleur rapport qualité/prix dépend de votre situation spécifique, mais voici quelques pistes :
- Extension en ossature bois : construction rapide, excellente isolation thermique, bon rapport qualité/prix
- Aménagement de combles : si vous disposez d'un volume sous toiture suffisant, c'est souvent la solution la plus économique pour gagner de l'espace
- Extension simple de plain-pied : une conception rectangulaire sans angle complexe réduit les coûts
- Véranda : solution intermédiaire offrant beaucoup de lumière à un coût souvent maîtrisé
Pour optimiser votre budget :
- Privilégiez une conception simple mais fonctionnelle
- Choisissez des matériaux standards plutôt que des solutions sur mesure
- Planifiez l'ensemble des travaux en une seule fois plutôt qu'en plusieurs phases
- Anticipez les raccordements aux réseaux existants
Notre équipe vous conseille sur la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget lors de notre premier rendez-vous.
L'intégration harmonieuse de votre extension est essentielle pour la réussite de votre projet. Voici nos recommandations :
- Respecter le style architectural de la maison existante (proportions, hauteur, pentes de toit)
- Assurer la continuité des matériaux ou créer un contraste maîtrisé et intentionnel
- Soigner la jonction entre l'ancien et le nouveau bâti
- Harmoniser les ouvertures (dimensions, style, alignements)
- Intégrer une transition douce entre les espaces intérieurs
- Anticiper la circulation et les flux entre l'existant et l'extension
Il existe deux approches principales :
- L'extension mimétique qui reproduit fidèlement le style de l'existant pour une intégration parfaite
- L'extension contrastée qui assume sa modernité tout en dialoguant avec l'existant (matériaux différents, style contemporain)
Nos architectes et designers vous conseillent sur la meilleure approche en fonction de votre maison et de vos goûts personnels.
Vous avez d'autres questions sur votre projet d'extension ?
Contactez nos experts